Основные плюсы и минусы новостроек

Приобрести собственную квартиру – желание каждого. Делая свой выбор между вторичным рынком и новостройками, многие отдают предпочтение второму варианту. Но прежде чем решиться окончательно, стоит получше узнать все положительные и отрицательные стороны такой покупки.

Положительная сторона
В новых домах и планировка современная. Застройщики предлагают несколько вариантов:

эконом;
комфорт;
бизнес;
элита.
В зависимости от выбора предлагается своя планировка и различные дополнительные удобства в виде подземного паркинга или дополнительной площади для хранения велосипеда и других вещей.

Кроме того, многие застройщики предлагают сами будущим владельцам распланировать свою квартиру под свои желания.

Еще один важный положительный фактор – наличие инфраструктуры. Новые дома строятся в месте, где уже имеются магазины, детские сады, школы и другие социальные объекты. Плюс к этому – благоустройство территории.

Среди положительных характеристик новостроек не на последнем месте будет безопасность. Это касается сразу нескольких аспектов. В первую очередь физическая безопасность. Современные жилищные комплексы строятся чаще всего на закрытых территориях. Дома оснащаются системами видеонаблюдения и пожарной сигнализации. Часто имеются и посты охраны ЧОП.

Также новостройки безопасны и с юридической стороны. У такой квартиры не будет сомнительных предыдущих собственников, задолженности по оплате ЖКХ и других неприятностей.

Ну и не стоит забывать про возможность сэкономить. Вкладывать в новую квартиру можно еще на этапе строительства. В таком случае квадратные метры обойдутся дешевле, чем на вторичном рынке жилья.

Отрицательная сторона
Но есть у новостроек и некоторые недостатки. Тут на первое место выходит риск получить «долгострой». Если вкладывать деньги на этапе возведения нового дома, то можно наткнуться на недобросовестную компанию. Процесс строительства может затянуться на долгие годы. А самый худший вариант – заморозка всего процесса. Это может произойти из-за нехватки средств у застройщика или по техническим причинам.

Но даже если все пошло хорошо и новая квартира получена в срок, то и тут без строительных работ не обойтись. Нередко в новостройках жилье предоставляется с чистовой отделкой. А это значит, что ремонт до логического конца нужно будет проводить новым владельцам.

Еще одна неприятность, которая может произойти – дом не пройдет «проверку на прочность». У любого нового строения все недочеты проявляются после нескольких лет эксплуатации. Просчеты инженеров и строителей при проектировании системы отопления, водоснабжения или электрики покажут себя уже после вселения. Чтобы избежать таких проблем, нужно тщательно выбирать застройщика. Выбирать только проверенные компании с хорошей репутацией.

Часто новые жилые комплексы строятся далеко от центра города. В таком случае могут возникнуть проблемы с транспортной доступностью. Поблизости может не оказаться станции метро или автобусной остановки. Такой нюанс тоже нужно учитывать, делая свой выбор.